Appartement en vente - Le Mans
109 400 € *
3 pièces de 75 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Le Mans
!!! IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT !!!
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux à quelques pas des chemins de balade en bord de rivière !!
Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui, associée à son agencement intelligent vous permettra d'aménager facilement chaque pièce.
Au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, le bien se compose comme suit :
Vous disposez d'une pièce de vie de 23 m² lumineuse avec 2 placards rangements, se jouxte un séjour de 12 m², à noter que le mur de séparation entre ces 2 pièces n'est pas porteur et il est tout à fait possible de créer une 3 ème chambre dans cette dernière ! Vous bénéficiez également d'une cuisine équipée avec une loggia, un dégagement desservant 2 chambres, WC indépendants et salle de bain avec l'emplacement pour une machine à laver (standard 60cm).
Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Une cave et une place de parking privée complètent ce lot.
Le bien se situe à proximité immédiate du futur chronoligne, de quelques commerces mais aussi d'un bâtiment regroupant plusieurs professionnels de santé !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux à quelques pas des chemins de balade en bord de rivière !!
Ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle qui, associée à son agencement intelligent vous permettra d'aménager facilement chaque pièce.
Au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, le bien se compose comme suit :
Vous disposez d'une pièce de vie de 23 m² lumineuse avec 2 placards rangements, se jouxte un séjour de 12 m², à noter que le mur de séparation entre ces 2 pièces n'est pas porteur et il est tout à fait possible de créer une 3 ème chambre dans cette dernière ! Vous bénéficiez également d'une cuisine équipée avec une loggia, un dégagement desservant 2 chambres, WC indépendants et salle de bain avec l'emplacement pour une machine à laver (standard 60cm).
Chauffage et production d'eau chaude individuel au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Une cave et une place de parking privée complètent ce lot.
Le bien se situe à proximité immédiate du futur chronoligne, de quelques commerces mais aussi d'un bâtiment regroupant plusieurs professionnels de santé !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,19% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 180
Annonce proposée par
Saussereau Anthony
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 700 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).