Le Mans : 3 pièces de 72 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

Appartement lumineux avec terrasse – Gazonfier

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la copropriété. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé au cœur de Gazonfier, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence.

D'une surface de presque 72 m², cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose de :
• Une grande pièce de vie très lumineuse donnant accès à la terrasse
• Une cuisine indépendante
• Un grand couloir avec rangements intégrés
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Une cave privative

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement à votre goût et de valoriser encore davantage son potentiel.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude est comprise dans les charges.

Charges mensuelles : 161 €
Taxe foncière : 1 158 €

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et ses prestations.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.Cette annonce référence 321672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr