3 pièces de 71 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Le Mans

Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 71m² situé en plein coeur du quartier recherché des Maillets.

Vous apprécierez les volumes proposés avec notamment une cuisine séparée de plus de 10m² ouvrant sur une arrière cuisine puis le séjour de plus de 20m² donnant sur un joli balcon à la vue dégagée.

Viennent ensuite 2 chambres de 9m² et 11m² ouvrant sur un balcon filant, une salle d'eau et un toilette séparé.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour profiter des volumes et de la situation offerts par cet appartement.

On aime:
- La localisation au pied des commerces et du tramway
- Les 2 balcons
- La distribution agréable des pièces et leur potentiel
- La présence de nombreux espaces de rangement
- Le garage si rare dans le quartier

Cet appartement est à visiter rapidement !

Prix du bien : ** € FAI
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 7% soit 9 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles (ALUR) : 3 326 €
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr