Appartement 3 pièces de 67 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Mans

EXCLUSIVITE - A VENDREDécouvrez cet appartement 3P de 67m2 dans une résidence au Mans proche du centre-ville.Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant.Exposition SudFenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuelsCaveSecteur Le Mans - Résidence Bellevue (Zamenhof - Bellevue)Chauffage collectif GazAppartement actuellement loué (fin du bail 05/10/2024)Loyer mensuel 650 eurosCopropriété : 108 lotsCharges mensuelles : 303 eurosTransports en communs - Tramway (Ligne T1 - T2) - BusEcoles jusqu'au lycéeProximité Gare TGV Le MansTGV Le Mans => Paris en 50 min Paris2h15 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Auvours)Budget : 76 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,57%) soit 70 000 euros hors honoraires.DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 352 875. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 3636 euros. Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 -.