Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Le Mans

iad France - Marc Dachert vous propose: En bas de Gazonfier, devant l'arrêt de la chronoligne 5, appartement situé au premier étage d'un immeuble de 2006, bénéficiant

- d'une pièce de vie de 33 m2 est spacieuse qui se prolonge l'été par sa terrasse de 30 m2 dont une portion longe les deux chambres pour mettre des transats et lire son roman en plein soleil. Cette terrasse est orientée au sud, sans vis à vis et donne au dessus d'une cour.
- Deux chambres pouvant n'en faire qu'une
- Une salle d'eau avec une douche moderne très réussie.
- wc séparé.
- Tout électrique avec un DPE en C ( faible charge de copropriété +++)
- Faible charges de copropriété et pas de travaux à prévoir dans la résidence

Mais les 2 particularités qui font que cet appartement est hors du commun:

1) Avoir sur le palier de l'appartement un atelier de 9 m2 (voir photo) où une prise est relié au compteur de l'appartement.
2) Posséder un garage de 22 m2 qui se ferme par une porte automatique permettant protéger sa moto en plus de sa voiture.
3) Cerise sur le gâteau: il est possible d'acquérir en plus un garage dans la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.