3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, un appartement de 64 m2 (Loi Carrez) idéalement situé au Mans, quai de l'Amiral Lalande.

Le bien est composé d'une pièce de vie lumineuse de 29 m2 (séjour ouvert sur la cuisine, parfaite pour recevoir), ainsi que de deux belles chambres de 12,54 m2 et 9,40 m2., une salle de bain et un WC séparé. Un cellier et une cave complètent ce logement.

Les plus :
- Lumineux ( 2 portes fenêtre dans la pièce de vie )
- Pas de vis à vis
- Vue
- Centre ville et gare à proximité
- Bord de Sarthe
- Cellier
- Cave
- Possibilité d'acquérir un garage en complément de l'appartement

L'emplacement facilite le quotidien : un atout pour les actifs et investisseurs. Ce 3 pièce conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux couples, ou investisseurs recherchant un bien facile à louer.

Charges de copropriété : 200 € / mois. Taxe foncière : 1340€. Mandat : exclusif. Ce bien bénéficie d'un potentiel locatif intéressant dans un marché local dynamique ; sa surface bien pensée et ses prestations pratiques en font une opportunité à visiter sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Godinho Francisco, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 384 230 157. Référence annonce : DOM35298. Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.