Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Le Mans

Opportunité à Saisir : Idéal Investisseurs et Primo-accédants

ORPI vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 traversant, offrant une vue dégagée, une superficie de 59,43 m², situé au 4ème étage d'une copropriété avec espaces verts, dans le quartier de Vert-Galant.

Description du bien :
Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Deux chambres offrant confort et espace.
Une cuisine aménagée pour vos moments gourmands.
Une salle de bains, une loggia et des toilettes séparées pour un agencement optimal.

Atouts supplémentaires :
Une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable.
Fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques pour un confort moderne.
Chauffage collectif au gaz, avec production d'eau chaude individuelle.

Travaux à Prévoir :
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité d'ajuster l'espace selon vos préférences.

Informations financières :
Charges de copropriété : 170€/mois.
Taxe foncière : 844€.

Prix de Vente :
Le prix de vente est fixé à 55 000€, frais d'agence inclus (10%), soit un montant net vendeur de 50 000€.

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'accession à la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout son potentiel.