Appartement en vente - Le Mans
Quartier "Gare"
99 990 € *
3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Mans
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Le Mans
IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT MEUBLÉ PRÊT À ÊTRE LOUER
À vendre, appartement T3 de 55 m² avec 2 chambres, situé à seulement 100 mètres de la Gare Nord.
Un emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la future université Gare Sud, offrant un fort potentiel locatif.
Également idéal pour un primo-accédant : grâce à sa configuration, l'appartement peut également convenir parfaitement à un premier achat : résidence principale, premier investissement ou projet évolutif.
Les atouts du bien :
55 m²
2 chambres
Vendu entièrement meublé
Prêt à être louer immédiatement
Cave
Résidence sécurisée
Cuisine moderne et entièrement équipée
Appartement fibré
Accès à la résidence avec ouverture de la porte via téléphone
Possibilité de location de courte durée
Lumineux et traversant
Rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée acte en main et travaux compris.
Une stratégie locative avec un potentiel supplémentaire :
De septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité, notamment pour les étudiants et futurs occupants liés à la nouvelle université.
De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit.
Une configuration intéressante permettant d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et de viser une rentabilité potentiellement supérieure.
Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 614371 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
À vendre, appartement T3 de 55 m² avec 2 chambres, situé à seulement 100 mètres de la Gare Nord.
Un emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la future université Gare Sud, offrant un fort potentiel locatif.
Également idéal pour un primo-accédant : grâce à sa configuration, l'appartement peut également convenir parfaitement à un premier achat : résidence principale, premier investissement ou projet évolutif.
Les atouts du bien :
55 m²
2 chambres
Vendu entièrement meublé
Prêt à être louer immédiatement
Cave
Résidence sécurisée
Cuisine moderne et entièrement équipée
Appartement fibré
Accès à la résidence avec ouverture de la porte via téléphone
Possibilité de location de courte durée
Lumineux et traversant
Rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée acte en main et travaux compris.
Une stratégie locative avec un potentiel supplémentaire :
De septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité, notamment pour les étudiants et futurs occupants liés à la nouvelle université.
De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit.
Une configuration intéressante permettant d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et de viser une rentabilité potentiellement supérieure.
Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 614371 )
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 147
- Charges courantes annuelles : 2 898 €/an
Annonce proposée par
Damien CHATILLON
Performances énergétiques et climatiques
284
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
62*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
62
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).