Le Mans : Appartement 2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Le Mans – Quartier Malpalu
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence construite en 1997 et bien entretenue, cet appartement T2 d'environ 57 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
Le logement se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain dont la douche vient d'être refaite, ainsi que d'un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Situation locative :
• Locataire en place
• Bail en cours de 3 ans
• Location nue
• Loyer mensuel : 550 €
• Charges : 45 €
Caractéristiques techniques :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage électrique
• Production d'eau chaude par ballon électrique
• Fibre optique
• Ascenseur
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 1 080 €
Appartement fonctionnel, déjà loué.
Dossier locatif disponible sur demande.Cette annonce référence 317366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr