2 pièces de 52 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Mans

iad France - Romain Leloup vous propose:
Entre la préfecture et la place Washington, T2 en retrait de la rue Nationale vendu avec une cave,
Appartement au 3eme étage avec ascenseur.

Une distribution idéale:
Entrée avec parquet
Pièce de vie de 15 m2 avec ouverture sur la cuisine de 9.4 donnant un sentiment d'espace.
Belle chambre de 14 m2 avec une grande armoire. Salle d'eau et wc séparé.

Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. L'immeuble vient de passer au réseau urbain en décembre 2024 expliquant le DPE en C et la garantie de la baisse des charges.
Appartement extrêmement agréable à vivre.

Une place de parking est disponible en plus à la location: 70 euros/mois bloquée actuellement pour vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.14€ par mois (soit 2617.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.