Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Mans

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme seul de 79 ans.

Situé au coeur du quartier des Maillets au Mans, au pied du tramway et des commerces, cet appartement est idéal pour un futur investissement locatif.

Appartement T2 de 49m2 situé dans une copropriété très prisée avec ascenseur au 2e étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour lumineux exposé sud et ouvrant sur un balcon, d'une chambre comportant un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Equipement: chauffage électrique individuel et chauffage au sol collectif. Fenêtres double vitrage PVC.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière 1027€.

Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE, avec occupation à vie au profit du vendeur, aux conditions financières suivantes :
Valeur vénale du bien: ** €
Bouquet : 25 000 euros HAI, frais d'agence à charge vendeur
Rente viagère : 266 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation :25%

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