2 pièces de 44 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Le Mans

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Hyper centre _ Appartement de 44.5m² environ orienté ouest dans un immeuble sécurisé.
Découvrez une distribution parfaite sur ce type de surface. A savoir un séjour de 16m² environ ouvert sur une cuisine équipée (réfrigérateur intégré, plaques induction, hotte et four) et aménagée (ensemble de 2019) de 6m² environ. Une belle chambre de plus de 15m² environ avec placards et un renfoncement permettant d'installer aisément un espace bureau.
La salle de bain propose une baignoire, un wc, un lavabo et un sèche serviettes.
L'ensemble est très propre même si quelques éléments ne sont plus neufs (parquet).
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont d'origine électrique et INDIVIDUELS pour une meilleur maîtrise de ses dépenses.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée 3 points. Visiophone.
Les charges de copropriété sont de 294€/ trimestre.
L'appartement était précédemment loué 600€/mois CC. (63€ environ).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr