Le Mans : 2 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Jardin privatif

À vendre – Au Mans, Charmant appartement T2 de 43 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence calme et bien desservie.
Ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², équipé d'un placard, donnant directement sur une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 48 m² avec abri de jardin de 7 m².
Un dégagement avec placard dessert une salle de bains avec WC d'environ 5 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 14 m² (également avec placard intégré).
Le chauffage est électrique. L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Ce logement fait partie d'une copropriété bien entretenue.
Les charges mensuelles s'élèvent à environ 140 €.
Le quartier Maillets / Isaac est apprécié pour son cadre résidentiel agréable, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces de proximité et des axes routiers principaux.
Informations complémentaires :
• Jardin privatif clôturé
• Résidence sécurisée
• Copropriété calme
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 135
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr