Studio de 16 m² - Proche commerces - Le Mans

Investissement idéal pour ce studio situé dans le quartier Jaurès Washington, proche de la gare, des lycées et des commerces. Bérangère Goguet vous présente ce bien, offrant une occasion en or pour des investisseurs de par son emplacement stratégique. Ce studio situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une pièce de vie équipée d'un canapé convertible, une table de repas pliante, 2 tabourets, un petit meuble et un placard de rangement intégré. Une kitchenette avec un meuble évier, plaque électrique et micro-ondes sont également présents. La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche récente, un évier et des WC. Ce studio offre un potentiel locatif attractif environ 300€/mois. Des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855045) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 36 000 € et de publicité foncière