Duplex à vendre dans le quartier Laënnec - Mermoz du 8ème arrondissement de Lyon (69)
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Investissement locatif en résidence étudiante en loueur meublé non professionnel : Loyer annuel HT : 3 620,00€ (3 982 €/TTC) Charges générales de copropriété /an : 235€ Taxe foncière : 350€ Bail commercial en cours, échéance Mai 2028 Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T1 de 19,02 m² habitables, au RDC, comprenant une entrée, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C. Une terrasse [...]
DuplexProche commercesImmeuble de standingParking collectif
Lyon 8e (69008), A vendre superbe duplex 92m² en dernier étage, aucun vis à vis. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général ! Ce bien se compose d'un salon-séjour confortable, idéal pour recevoir et d'une vaste cuisine entièrement équipée exposée plein ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. [...]
Séjour de 28 m²TerrasseDuplexInternet très haut débitImmeuble de standingBox
Dans une résidence de standing construite en 2022, Superbe T4 de 87,5 m² en duplex, conçu telle une maison. Au 1er étage, la pièce de vie de 28 m² dessert la terrasse de 12 m² exposée sud au calme. La cuisine toute équipée et contemporaine est attenante, outre la pièce buanderie de 4,4 m² si pratique, ainsi que les toilettes indépendants. A l'étage supérieur, se trouvent les 3 chambres dont une avec placards intégrés, [...]
Séjour de 24 m²DuplexProche commercesCuisine américaine
Appartement À Vendre. Lyon 3ᵉ – Secteur Voltaire / Part-Dieu Idéalement situé entre la gare Lyon-Part-Dieu et le quartier Garibaldi, dans une rue calme au sein d'un immeuble ancien, découvrez ce charmant duplex de 4 pièces situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une surface totale de 69,89 m² (62,64 m² loi Carrez). Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine [...]
Séjour de 27 m²BalconDuplexProche commercesCuisine américaineImmeuble de standingAvec ascenseur
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ?, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003). Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, [...]
Séjour de 30 m²TerrasseDuplexProche commercesCuisine américaineImmeuble de standingAvec ascenseurBox
iad France - Stéphanie Patruno vous propose: À Vendre – Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m). Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique. Ce bien se compose de [...]
TerrasseDuplexProche commercesImmeuble de standingAvec ascenseurParking collectif
iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2. La pièce de vie lumineuse* vous séduira dès l'entrée donnant sur une [...]
TerrasseDuplexProche commercesImmeuble de standingAvec ascenseurBox
Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur [...]
EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez ce charmant appartement en duplex rénové avec goût en 2018. Niché au derniers étages d'une copropriété soignée datant de 1991, il offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement se compose ainsi : Au premier [...]
iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3-Cours Gambetta - Proche Rhône -FAMILLE ou INVESTISSEURS, dans un immeuble sécurisé de 5 étages, ne laisser pas passer cette opportunité de visiter ce bien traversant et lumineux de 162m2 (carrez) et 165 m2 au sol. Configuré en duplex, cet appartement de caractère aux volumes généreux vous charmera avec ses cheminées, son parquet chevron, ses plafonds hauts et ses 4 [...]
Séjour de 44 m²TerrasseDuplexProche commercesCuisine américaineInternet très haut débitAvec ascenseurBox
iad France - Alexandre Cozon vous propose: DUPLEX – VILLEURBANNE CUSSET/MÉDIPÔLE – 100 m² – 3è et dernier étage avec terrasse familiale de 85 m² Un cadre lumineux, aéré et fonctionnel : ce duplex façon « petite maison sur les toits » offre une organisation idéale pour une famille ou un primo-accédant souhaitant conjuguer espace extérieur, confort et simplicité au quotidien. Situé au cOEur du quartier Médipôle (139 rue [...]
Séjour de 20 m²BalconDuplexProche commercesInternet très haut débitAvec ascenseurBox
T3 Duplex Villeurbanne. Métro Falchet Spacieux duplex de 70m2 au 3ème étage d'un immeuble en parfait état ravalé en 2024 composé de façon suivante : Entrée avec rangements, séjour expo nord côté jardin et sans vis à vis, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour agrandir la pièce de vie.. À l'étage : 2 grandes chambres avec placard, salle de bain + wc Chauffage électrique, double vitrage. Une cave [...]
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Le duplex, considéré comme un bien immobilier atypique, est un appartement sur deux niveaux. Tout comme le loft, l'appartement duplex fait partie des habitations qui ont la côte auprès des acquéreurs dans le quartier Laënnec - Mermoz du 8ème arrondissement de Lyon (69). La raison principale est que l'appartement duplex offre un espace plus grand tout en permettant grâce à sa configuration atypique de bénéficier d'intimité.
Le duplex est intéressant pour gagner en espace de vie. Il peut se trouver sous plusieurs formes : deux étages ou un étage et une mezzanine.
L'appartement duplex permet souvent un aménagement et une décoration plus facile qu'un appartement classique car il permet de libérer les espaces.
Attention toutefois, ce type de logement ne correspond pas aux besoins de tout le monde. Il est donc important de bien se renseigner avant d'investir. Avant de vous lancer, tenez compte de la situation actuelle et future de votre foyer. Ce type de logement n'est pas l'investissement le plus adapté avec des enfants ou des personnes âgées.
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