Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Veyre-Monton

Maison familiale exceptionnelle aux prestations de qualité. Veyre-Monton – Secteur Monton

À quelques minutes de Clermont-Ferrand

167 m² habitables | Maison d'architecte atypique avec vue exceptionnelle | ️ 4 chambres + bureau | Terrain paysagé de 850 m² | ️ Très belle luminosité

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié. Ses espaces intérieurs confortables et ses extérieurs soigneusement aménagés ont été pensés pour le bien-être et la convivialité au quotidien.

Agencement intérieur

• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air.
• Salon en demi-niveau ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial.
• Accès direct à une vaste terrasse avec barbecue maçonné et magnifique pergola naturelle recouverte de glycine.
• Cuisine Oleksiak récente, ouverte sur la salle à manger, aménagée et entièrement équipée.
• Terrasse attenante côté cuisine.
• 4 chambres avec dressings, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et WC privatifs.
• Bureau avec mobilier sur mesure.
• Salle d'eau récente avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne.
• WC indépendants.
• Grande pièce aveugle idéale pour une salle de cinéma.
• Grande pièce annexe idéale pour atelier, salle de jeux ou espace loisirs.
• Grande cave.
• Buanderie / lingerie spacieuse.

Équipements et prestations

• Cuisine et salle d'eau récentes.
• Pompe à chaleur air/air.
• Poêle à bois.
• Radiateurs électriques performants en complément.
• Pergola naturelle avec superbe glycine.
• Murs de clôture récents en béton armé.
• Cuves de récupération des eaux de pluie.
• Système d'alarme.
• Portails et porte de garage motorisés.
• Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Extérieurs et dépendances

• 4 terrasses permettant de profiter des différentes expositions.
• Jardin paysagé entièrement aménagé.
• Cabanon de jardin.
• Grand garage double d'environ 50 m² avec nombreux rangements intégrés.

Un cadre de vie recherché

Située à proximité immédiate des écoles, structures de garde (MAM...), pôle santé, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable.

À quelques minutes seulement du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, vous profiterez également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses sentiers, ses panoramas et ses magnifiques lacs.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.