Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Pérignat-lès-Sarliève

EXCLUSIVITE Catherine GERVASON ET Laurence RAYNAUD vous proposent cette maison familiale avec grand terrain – située à Pérignat-lès-Sarliève, à moins de 15 minutes au sud de Clermont-Ferrand, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers et de l'entrée d'autoroute.

Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles et avec un arrêt de bus (réseau T2C desservant Aubière, Cournon… ) à moins de 50 mètres.
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Les atouts de la maison :
• Surface habitable : 101 m² de plain-pied (rez-de-jardin)
• Grand salon/séjour lumineux de +30 m²
• Cuisine spacieuse de 12 m², ouvrable facilement sur le séjour
• 3 belles chambres
• Grande salle de bains
• WC indépendants
Le séjour s'ouvre sur une grande véranda, elle-même tournée vers le parc : un véritable espace de vie supplémentaire !
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Confort & potentiel
• Chauffage électrique + possibilité d'installer un poêle pour chauffer efficacement tout le niveau
• Huisseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Maison très lumineuse
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Sous-sol complet (véritable atout ! )
• Chambre d'appoint
• Salle d'eau avec WC
• Grand garage
• Buanderie
• Cave
• Entrée avec nombreux rangements
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Extérieurs
• Terrain d'environ 2 000 m²
• Plusieurs garages supplémentaires dans la cour
• Belle vue dégagée
• Quartier calme et très prisé
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Une opportunité à ne pas manquer !
Maison idéale pour une famille ou pour un projet avec potentiel d'aménagement.

Contactez rapidement Catherine Gervason au ** ** ** ** ** ou Laurence Raynaud au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 605209 )