Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Orléat

Maison 4 chambres avec local commercial 103 m² – Orléat centre – Idéal profession libérale ou investissement

Située au cœur du village d'Orléat, cette maison de 95 m² habitables (142 m² au sol) offre un fort potentiel grâce à son rez-de-chaussée de 103 m² aménageable en local commercial, bureau ou activité artisanale.

Bien rare sur le secteur d'Orléat, idéal pour :

• Profession libérale
• Artisan
• Commerce de proximité
• Investisseur
• Projet habitation + activité

À seulement 10 minutes de Thiers et proche de l'axe Autoroute A89 reliant Clermont-Ferrand à Lyon.

Partie habitation (1er et 2e étage) :

• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée avec accès terrasse Ouest sans vis-à-vis
• 4 chambres
• Salle de bain
• WC séparé
• Salle de jeux
• Bureau
• Espaces de rangement

Maison traversante Est/Ouest, lumineuse.

Rez-de-chaussée – Espace professionnel 103 m² :

• Trois espaces distincts
• WC et douche
• Accès indépendant possible si travaux
•Travaux à prévoir

Informations complémentaires :

• Chauffage électrique

• Taxe foncière : 1 440 €

• Commerces, école et transports à pied

•Accès rapide à l'autoroute A89 (Clermont-Ferrand / Lyon). À 10 minutes de Thiers.

Maison avec fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + activité professionnelle à Orléat.

N'attendez plus ! Contactez Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 585298 )

Etat général : A rénover