Maison en vente - Orléat
368 000 € *
Maison de 330 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Orléat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Orléat
Mathilde Rogez & Monique Kauffeld vous présentent
À Orléat, cet ensemble immobilier actuellement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda d'environ 45 m² permettant l'accueil de la clientèle, prolongée par un espace bar/accueil d'environ 60 m². Une vaste salle de réception de 140 m² vient compléter les espaces dédiés à l'activité.
Les espaces techniques révèlent une cuisine professionnelle d'environ 83 m², organisée en plusieurs zones (plonge, préparation, pâtisserie… ), adaptée à une activité de restauration, ainsi que des sanitaires dont un accès PMR.
Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble : chaufferie avec cave, ancienne chambre avec salle d'eau, pièce d'environ 30 m² anciennement utilisée en appartement. À l'étage, un appartement comprenant chambre, bureau, salle d'eau et WC, permettant d'envisager un logement sur place ou une activité complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation : division parcellaire, développement immobilier, hébergements légers, activité événementielle…
Des travaux ont été réalisés en 2019. Une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Chauffage central gaz, complété par radiateurs électriques et climatisation réversible. Toiture en bon état.
Ce bien s'adresse principalement à des professionnels ou investisseurs souhaitant développer un projet (restauration, événementiel, hébergement, etc.).
À noter : possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce actuellement exploité, incluant notamment une licence IV, pour une reprise d'activité si souhaité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947904
Etat général : État Toiture : Standard
À Orléat, cet ensemble immobilier actuellement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda d'environ 45 m² permettant l'accueil de la clientèle, prolongée par un espace bar/accueil d'environ 60 m². Une vaste salle de réception de 140 m² vient compléter les espaces dédiés à l'activité.
Les espaces techniques révèlent une cuisine professionnelle d'environ 83 m², organisée en plusieurs zones (plonge, préparation, pâtisserie… ), adaptée à une activité de restauration, ainsi que des sanitaires dont un accès PMR.
Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble : chaufferie avec cave, ancienne chambre avec salle d'eau, pièce d'environ 30 m² anciennement utilisée en appartement. À l'étage, un appartement comprenant chambre, bureau, salle d'eau et WC, permettant d'envisager un logement sur place ou une activité complémentaire.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation : division parcellaire, développement immobilier, hébergements légers, activité événementielle…
Des travaux ont été réalisés en 2019. Une remise au goût du jour est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Chauffage central gaz, complété par radiateurs électriques et climatisation réversible. Toiture en bon état.
Ce bien s'adresse principalement à des professionnels ou investisseurs souhaitant développer un projet (restauration, événementiel, hébergement, etc.).
À noter : possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce actuellement exploité, incluant notamment une licence IV, pour une reprise d'activité si souhaité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947904
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 368 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mathilde ROGEZ
Performances énergétiques et climatiques
363
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 10 060 et 13 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).