3 pièces de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Breuil-sur-Couze

A 5 mn d'Issoire, 3mn de l'A75, au coeur du village du Breuil sur Couze, bel appartement de 69 m² comprenant 2 chambres, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec wc et combles au dessus..
L'appartement est situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété, pas de voisinage ( un appartement par étage). L'entrée est sécurisée ( interphone).
A proximité, transports en commun, scolaires, diverses commodités ( pain, tabac, presses, relais colis, la poste...), gare sncf, super marché U et carburants à 5 mn.
Faibles charges de copropriété ( environ 23 e/mois).
Toiture refaite en 2015, volets roulants solaires en 2023, travaux d'entretien locatif à jour. Pas de travaux à prévoir.
La classification du DPE en E peut être réduite simplement en isolant les combles gratuitement.
L'assainissement est au tout à l'égouts.
Peut convenir a un investisseur ou pour résidence personnelle ( bail location 3 ans en cours). Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.