La Bourboule : 3 pièces de 84 m²

A vendre à La Bourboule, spacieux appartement vendu vide, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole, calme et bien tenue.
D'une surface de 83,91 m², le logement offre de beaux volumes et une distribution simple et efficace.
Description du bien
Grande pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien
Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi
Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour
Salle de douche
WC séparés
Le tout est en très bon état, aucun travaux à prévoir : on pose les meubles, et c'est tout.
Les + qui font la différence
Vue dégagée sur la Dordogne, un vrai atout, rare et durable
Petite copropriété bénévole : gestion simple, charges maîtrisées
Chauffage électrique
Appartement sain, bien entretenu, sans mauvaises surprises
Un bien équilibré, lumineux, avec une vue qu'on ne pourra pas vous construire devant demain matin.
Idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre au coeur du Sancy.

Prix ** € dont 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit ** € net vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 492 euros.