3 pièces de 69 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente ce bel appartement T3 de 69 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante, dans une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue.

Il vous offre une grande entrée desservant d'un côté un spacieux et lumineux séjour traversant Nord-Sud de plus de 32 m2 avec cuisine américaine. De l'autre côté, vous découvrirez une salle de bains avec douche et double vasque, des WC séparés, et deux chambres.

En supplément, vous bénéficierez d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave de plus de 4 m2 accessible de plain-pied depuis le parking situé à l'arrière de la résidence.

La résidence et les appartements ont été complètement rénovés en 2009 avec une isolation thermique renforcée (dépassant les normes de l'époque). Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie remplacés en 2024, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 200 L.

Vous serez situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 200 mètres du magnifique Parc Fenestre, et à 300 mètres du centre-ville et de ses commerces.

Belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux, en très bon état général, et avec des prestations modernes pour le secteur, convenant à la fois pour un usage en résidence principale ou secondaire.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.