La Bourboule : Appartement 3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce T3 de 57 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et bien située en centre-ville de La Bourboule.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-séparée (ouverture possible) et exposée Sud avec vue sur Charlannes, un salon exposé Est avec accès à un balcon filant de 5 m2 et offrant une magnifique vue sur la ville, la Banne d'Ordanche et Puy Gros.

Un couloir avec 2 placards vous conduira à 2 chambres avec placards intégrés et accès au balcon filant, une salle d'eau avec douche et lave-linge, et des WC séparés. Enfin, vous disposerez d'une spacieuse cave de 13 m2 en sous-sol de la résidence mais accessible de plain-pied depuis l'extérieur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2.100 EUR par an et comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel. Elles incluent également vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude (toutes au réel). Taxe foncière : 984 EUR.

Belle résidence de style architectural Belle Époque, raccordée au réseau de chaleur urbain Biomasse (chauffage et eau chaude), à la fibre optique, et située en plein coeur de ville à proximité de tous les commerces.

Belle opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et bénéficiant d'une vue splendide, et qui après modernisation, dévoilera tout son potentiel !

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des professionnels du bâtiment compétents, contactez-nous pour de plus amples informations.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.