La Bourboule : 3 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement T3 de 48 m2 mansardé (57 m2 au sol), situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence de 5 lots. La résidence est située au calme, tout en étant à proximité des commerces et restaurants du boulevard principal de La Bourboule, élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées. Cet appartement traversant Nord-Sud et bien agencé, vous offre un séjour avec cuisine américaine tout équipée, depuis laquelle vous accéderez à des WC séparés, ainsi qu'à un balconnet avec vue sur Charlannes. Du séjour, un dégagement dessert une première chambre avec placards intégrés et balconnet, une deuxième chambre avec également des placards intégrés, et une salle d'eau avec douche. Complète ce bien, une grande cave en sous-sol de la résidence, vous permettant de stocker vos effets (skis, luges, et vélos). De nombreuses places de stationnement gratuites (toujours disponibles) vous attendent au pied de la résidence. Ce bien a beaucoup de cachet, il a été complètement rénové et isolé en 2010 (double vitrage et isolation des murs périphériques et des plafonds), et il a toujours été très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de marque Viessmann. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole et les charges s'élèvent à 400 euros par an comprenant : l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 628 euros. Ce bien restera entièrement meublé et équipé pour la vente, et il conviendra parfaitement comme résidence principale ou pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir ensemble ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.