La Bourboule : 2 pièces de 42 m² - Balcon - Vue montagne - Avec ascenseur

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité, ce bel appartement T2 de 42 m2 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du boulevard principal de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy. Ce bien se compose d'une entrée avec un dégagement pouvant faire office de dressing, desservant d'un côté un séjour avec balcon, coin kitchenette et coin douche avec WC. De l'autre, une spacieuse chambre depuis laquelle vous accéderez à la salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. L'appartement bénéficie d'une exposition Est avec une très belle vue dégagée sur Puy Gros, fenêtres en double vitrage récent, installation électrique aux normes, chauffage électrique et eau chaude via ballon électrique. Certaines parties de ce bien pourraient être réaménagées afin d'optimiser son agencement. Les parties communes de la résidence ont été rénovées récemment, et une partie de la toiture sera refaite prochainement (travaux votés et déjà payés). Les charges de copropriété s'élèvent à 1.088EUR par an et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 461 euros. L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, situé à proximité des Grands Thermes et d'un arrêt navette pour les pistes de ski, il conviendra parfaitement comme pied à terre, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver plus les curistes en intersaison. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.