Appartement 1 pièce de 26 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - La Bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce beau studio de 26 m2, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur en hypercentre de La Bourboule, élégante ville thermale proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy. Cet appartement vous offre une entrée avec placard desservant d'un côté une grande salle d'eau avec douche, WC, lave-linge et sèche-serviettes électrique. Et de l'autre côté, vous découvriez une spacieuse pièce à vivre de 19 m2 composée d'un espace nuit avec lit double, et d'un espace jour avec table à manger et coin kitchenette équipée. Depuis cette pièce, vous accéderez à une grande terrasse de 11 m2 où il fera bon prendre vos repas, très rare en centre-ville ! Ce bien rénové en 2019 vous offrira de très belles prestations : sols, isolation des murs périphériques, radiateurs électriques à inertie sèche, cuisine, salle de bains. De plus, la résidence de style Belle Epoque sécurisée avec digicode, dispose d'un local à vélo collectif en sous-sol, et vous bénéficierez d'un casier à ski privatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 996 EUR par an et comprennent l'entretien des communs, les consommations et l'assurance des parties communes, les charges d'ascenseur, les honoraires de gestion du syndic professionnel, et les consommations privatives du logement en eau (au réel). Taxe foncière : 441 EUR. Classe consommation : F / Classe GES : C / Note finale DPE : F. Ce très beau studio restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes ! Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble ! Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.