Culhat : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Jardin - Proche commerces

Culhat, venez découvrir cette maison d'env. 160 m², avec JARDIN, à 5 min du centre bourg.Cette maison à étage, bien agencée, vous offre au rez de chaussée :une entrée avec placards, une buanderie, une cuisine A/E, séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, wc, et une pièce avec douche à dédier suivant ses besoins.Au 1er étage : une chambre, un espace mezzanine à aménager.Carport double placesChauffage éléctrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage CheminéeOuvrants PVC double vitrageParcelle fermée avec portail éléctriqueTaxe foncière : 790 eurLe + : Panneaux photovoltaÏques avec contrat et rendement d'env 1300 eurMaison en excellent état d'entretien, LUMINEUSE, offrant de beaux volumes, il n'y a plus qu'à poser vos valises.Coup de coeur assuré.Prix : ** € HAI **Honoraires inclus charge acquéreur : 11 000 TTC(Prix ** € hors honoraires)DPE : C ( 146 kWh. ep/m².an)GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 1138 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 331694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.