Culhat : Maison de 148 m² avec 3 chambres - Jardin

Dans le centre de CULHAT, ensemble immobilier comprenant une maison, une grange + petites dépendances, un bâtiment indépendant comprenant bureau et atelier, ainsi qu'un appartement au-dessus, grande cour d'environ 70 M2 avec terrasse. La maison ( 99 M2) comprend : -Au RDC : entrée + cuisine aménagée + salle à manger ouvert sur le séjour. -A l'Etage : palier + salle d'eau avec WC + 1 chambre (17 M2) + 1 chambre (16 M2) donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 M2. Le bâtiment indépendant comprend : -Au RDC ; bureau d'environ 15 M2 (idéal pour artison ou télétravail) + remise /atelier d'environ 10 M2. -A l'Etage par un escalier indépendant : appartement d'environ 35 M2 à rafraichir de type F2 comprenant cuisine/séjour + 1 chambre + petite salle d'eau avec WC. -Cave en sous-sol. Dépendances : grange d'environ 80 M2 avec partie buanderie/machine à laver/remises, avec aire de stockage au-dessus. La maison et le bureau sont équipés de fenêtres en PVC double vitrage, de chauffage central au fioul. L'appartement indépendant est équipé d'anciennes fenêtres bois simple vitrage et d'anciens convecteurs électriques. Cet ensemble immobilier peut convenir à un artisan car il pourrait bénéficier de la maison d'habitation, de la grange et du bureau pour un usage professionnel, et l'appartement indépendant pourrait être loué ou pourrait loger de la famille tout en étant proche mais indépendant de la maison principale. La couverture de la maison est en tuiles, celles de la grange et du bâtiment indépendant sont en plaques fibro-ciment amiante recouvertes de tuiles. DPE réalisé le 12/09/2023 : classe Energie E, classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3270 EUR et 4510 EUR, selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Prix de 157 500 EUR, comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC, soit un prix net vendeur de 150 000 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES ** ** ** ** ** ***@***.**