Clermont-Ferrand : Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle – Clermont-Ferrand 63100 – 5 pièces – 4 chambres – jardin – stationnement – buanderie – salle de bain – salle d'eau – chauffage gaz – DPE D

Au nord de Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle développe environ 98 m² habitables. Elle propose une organisation familiale simple à vivre, avec 4 chambres, des pièces de vie agréables et un extérieur permettant de profiter des beaux jours au quotidien. L'ensemble se situe à proximité des commerces, des écoles et des accès pratiques de la ville.

Dès l'entrée, la maison offre une circulation rationnelle et des volumes faciles à aménager. La pièce de vie d'environ 25 m² constitue le cœur du logement : un espace convivial, pensé pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La lumière y est naturellement présente, contribuant à une atmosphère chaleureuse.
La cuisine séparée d'environ 15 m², fonctionnelle et confortable, permet de cuisiner et de partager sans empiéter sur le séjour. Selon vos habitudes, elle pourra accueillir un coin repas et s'adapter à différents agencements.

La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant une vraie flexibilité : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou pièce dédiée aux loisirs. La maison dispose de deux espaces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC, un atout appréciable au quotidien pour une famille. Une buanderie complète l'ensemble, apportant une solution de rangement et d'organisation souvent recherchée.

Extérieurs :
À l'arrière, le jardin permet de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace jeux, potager ou simple zone de détente. La parcelle est annoncée autour de 427 m² (cadastre), offrant un extérieur utile sans être contraignant à entretenir. Deux stationnements privatifs sont également mentionnés, simplifiant l'accueil et la vie de tous les jours.

Atouts :
98 m² habitables environ, 5 pièces, 4 chambres
Séjour environ 25 m², cuisine environ 15 m²
1 salle de bain + 1 salle d'eau, 2 WC, buanderie
Jardin et 2 stationnements
Chauffage : gaz
Performance énergétique : D / GES : D
Environnement pratique : écoles, commerces et transports accessibles à proximité

Situation :
Le secteur combine une vie de quartier et une accessibilité appréciable. Les établissements scolaires sont rapidement atteignables (écoles à proximité), tout comme des espaces verts et des services du quotidien. Les accès routiers et les solutions de transports facilitent les déplacements vers le centre-ville, les zones d'activité et les communes voisines.

Compléments :
Cette maison constitue une base saine et cohérente pour un foyer recherchant :
Une distribution familiale (4 chambres),
Des pièces d'eau en nombre (salle de bain + salle d'eau),
Un extérieur confortable,
Et un emplacement permettant de concilier vie résidentielle et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 603224 )