Clermont-Ferrand : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Secteur La Glacière ? Maison 5 pièces ? 125 m² habitables Terrain 490 m² - ** €

Dans un quartier recherché, cette maison familiale de 125 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la cathédrale et le parc Montjuzet. Un cadre de vie agréable, au calme, proche des commodités.

Les essentiels :
Séjour de 37 m² baigné de lumière.
Terrasse exposée Sud-Est attenante au séjour.
4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), idéales pour une famille ou un espace bureau.
2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant.
Sous-sol de 90 m² : cave, vaste espace de rangement et garage triple + grenier.
Terrain de 490 m² avec terrasses.
Exposition Sud, belle luminosité toute l'année et vue dominante sur la ville.
Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Un bien rare par sa situation et ses volumes. Visite vivement conseillée.

Contactez Manon PRADEAU au ** ** ** ** ** pour une visite.

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3179.00 et 4302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001