Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, limite CEBAZAT, cette maison de 77m² habitable, située dans un quartier calme. Proche de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces et les écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Construite en 1979, cette maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour traversant avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est au gaz.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'une pièce de 41 m² venant s'ajouter à la surface habitable, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de travail. Une belle terrasse et une cour pavée permettent de profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (Huisseries, chaudière, électricité, rafraichissement complet intérieur,... ), offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr