Studio de 28 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

Votre agence ERA vous propose à la vente ce grand studio de 27,55m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récemment rénovée et isolée par l'extérieur, offrant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des établissements scolaires et du CHU Gabriel-Montpied, dans un environnement calme et agréable. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, à un étudiant ou dans le cadre d'un premier achat.

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce principale donnant accès à un balcon. Traversant, il bénéficie d'une luminosité appréciable. Les fenêtres sont récentes. Une cave en sous-sol et une place de parking privée sécurisée complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de l'installation électrique, la modernisation de la cuisine et de la salle de bains ainsi que des rafraîchissements généraux.

Le chauffage est collectif par le nouveau réseau de chaleur.

Ce bien représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr