Maison 5 chambres de 177 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cébazat

Aux portes de Clermont-Ferrand et de Riom, dans un environnement résidentiel recherché de Cébazat, à proximité immédiate de Ladoux, Martine Bournoville et Christine Costes, Optimhome Immobilier, vous font découvrir une maison familiale de caractère offrant 177 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.

Dès l'arrivée, le ton est donné : allée pavée soignée, stationnements multiples... et cette sensation immédiate d'espace.

L'espace de vie séduit par ses volumes et son ouverture sur l'extérieur :
- Un grand salon lumineux prolongé par un balcon avec vue sur la plaine de la Limagne et la chaine des monts du Forez,
- Une cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de plus de 50 m².

Un espace de vie, à l'abri des regards, avec accès direct au jardin et à la piscine. Ici, les saisons se vivent dedans-dehors, en toute intimité.

Côté nuit :
• 4 chambres confortables dont une au niveau de l'espace de vie
• Un dressing
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
Chaque membre de la famille y trouve naturellement sa place.

Un bureau d'environ 12 m² complète l'ensemble : idéal télétravail, activité indépendante, chambre supplémentaire ou espace loisirs.

Les espaces complémentaires
• Buanderie
• Cave
• 2 garages dont un de près de 50 m²
• Abri de jardin

À l'extérieur :
Terrain de 1173m² avec jardin paysager, piscine sans vis-à-vis, accès indépendant possible depuis la terrasse ou par escalier extérieur.
Un cadre préservé pour une vie familiale paisible.

Les + qui font la différence :
- 177 m² habitables
- 4 chambres + bureau
- Terrasse couverte de 50 m²
- Piscine intime sans vis-à-vis
- 2 garages (dont un grand volume de 50 m²)
- Stationnements multiples
- Clermont-Ferrand / Riom / Ladoux
- Maison idéale grande famille ou activité professionnelle à domicile

Une maison destinée à des acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement de l'agglomération clermontoise.

Christine Costes & Martine Bournoville
Optimhome Immobilier
Chamalières – Clermont-Ferrand Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 601878 )