Maison de 109 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Cébazat

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand

Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante.

À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m².

Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale.

Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours

Les points forts

- Électricité entièrement remise aux normes
- Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles
- Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût
- Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier
- Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes
- Écoles, transports et services à proximité immédiate

Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville.

Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 592836 )