Aubière : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Mélina Gioffre vous propose : Au cOEur d'Aubière, venez découvrir cette charmante maison de ville de 87m2 (sans garage, sans extérieur) aménagée de la manière suivante:
. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur son salon.
. Au premier étage: 1 salle de bain avec WC, 1 espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, dressing et 1
chambre complète ce niveau
. Au 2ème étage: 2 chambres

Caractéristiques:
. Tout électrique: consommation de 1650 euros pour l'année 2022
. Ballon d'eau chaude récent
. Combles isolés

Ses atouts:
- fenêtres (alu/pvc) et volets roulants électriques récents.
- Beau parquet dans les chambres
- façade en très bon état.
- Maison lumineuse
- Stationnement facile autour de la maison
- Proximité des commerces, restaurants et services.

Cette maison est l'opportunité parfaite pour un premier achat et est éligible à 'MaPrimeRenov' pour la rénovation énergétique.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre EI (ID 67855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr