Paris 1er arrondissement : 6 pièces de 170 m² - Séjour de 41 m² - Internet très haut débit

PETITS-CHAMPS / SAINTE-ANNE

Au premier étage d'un immeuble de caractère, appartement traversant à rénover d'une superficie de 170 m².

Le bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement familial comprenant jusqu'à 4 chambres.

Il conserve les attributs de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,65 m, apportant volume et luminosité.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :

LOI ALUR : 82 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 550euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.

Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge acquéreur (** €TTC), soit 4%TTC du prix de vente, ** € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (E) 294 kWh/m²/an // (B) 9kg CO2/m2/an – 277kWh/m²/an d'énergie finale

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750€ et 5 100€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com