Appartement 5 pièces de 103 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 1er arrondissement

PARIS 1ER - CŒUR HISTORIQUE | 5 PIÈCES - 103 M² - CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Au cœur du 1er arrondissement, un appartement familial de 5 pièces de 103 m² alliant cachet haussmannien et confort contemporain, au sein d'une copropriété entièrement rénovée et sécurisée.

Situé à deux pas des Halles, cet appartement lumineux occupe le 3ème étage d'un immeuble de caractère desservi par ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet point de Hongrie, moulures soigneusement conservées, volumes généreux, l'appartement conjugue élégance du bâti ancien et finitions de qualité.

Le logement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé autour de 4 chambres avec la possibilité d'en transformer une en salle à manger pour créer un vaste espace de vie ouvert tout en conservant 3 chambres.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité.

La distribution comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé indépendant, et de nombreux rangements permettant d'optimiser chaque mètre carré.

L'appartement est présenté en très bon état général, dans une copropriété dont l'ensemble des parties communes a été entièrement rénové et sécurisé.

Un bien rare au cœur de la capitale, pensé aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une clientèle internationale en quête d'un pied-à-terre d'exception.

Transports & accessibilité
L'adresse offre une connexion exceptionnelle :
Châtelet / Les Halles (~3 min à pied) : hub ferroviaire majeur desservi par les RER A, B et D et les métros lignes 1, 4, 7, 11 et 14 -accès direct à La Défense, Gare du Nord, Gare de Lyon, Orly et Roissy CDG. La station Les Halles (ligne 4) est accessible en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent les artères adjacentes via la rue de Rivoli.

Écoles & établissements scolaires
Lycées, Collèges et écoles à 5 minutes à pieds depuis l'appartement. Le secteur de carte scolaire du 1er arrondissement ouvre également l'accès aux établissements des arrondissements limitrophes (2e, 3e, 4e).

Vie de quartier
Marché Saint-Eustache–Les Halles à 5 min, commerces de proximité, restaurants, jardins Nelson Mandela, Centre Georges-Pompidou, église Saint-Eustache… L'un des arrondissements les plus vivants et les mieux situés de Paris, avec toute la capitale accessible à pied ou en quelques stations.