Paris 1er arrondissement : 4 pièces de 124 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé au coeur du Paris historique, dans un immeuble de caractère datant de 1851, cet appartement de 124,07 m² Carrez (126,14 m² au sol) se distingue par ses volumes généreux et son agencement singulier, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il offre une salle à manger avec cuisine de 24,99 m², un séjour spacieux de 24,37 m², ainsi que deux chambres de 16,35 m² et 14,78 m². Deux salles d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une réserve en sous-sol de 34,15 m², offrant un espace de stockage appréciable. Doté d'un chauffage électrique et d'un DPE classé D, cet appartement présente une configuration rare au coeur du 1er arrondissement. Charges annuelles estimées : 6 823,85 €, comprenant 2 481,40 € de taxe foncière et 4 342,45 € de charges d'immeuble.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Lois GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 107 180 028 R.S.A.C. Lons-le-Saunier
RCP MMA Entreprise n° 127122454