Appartement 3 pièces de 98 m² - Séjour de 25 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 1er arrondissement

A Vendre Paris 1er, quartier historique de Paris entre Palais Royal, Louvre et Place des Victoires, appartement traversant et sans vis-à-vis de 98m² au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble 1840 aux parties communes rénovées.
Une grande entrée avec fenêtre ouvre sur la pièce de séjour avec sa charmante cheminée et trumeau, son beau parquet en point de Hongrie et une agréable vue dégagée avec orientation Ouest.
La grande chambre principale, ouvrant sur le séjour, bénéficie également de cette agréable vue et a un accès direct sur la salle de bains, avec dressing room/buanderie.
Une 2ème chambre donne sur une grande cour avec deux fenêtres orientation sud.
Cuisine indépendante sur cour et wc séparés. En annexe, une cave au sous-sol.
En bon état général avec rafraichissement à prévoir.
Immeuble avec gardien, double interphone, grand ascenseur, belles parties communes rénovées et belle façade ravalée.
Station de métro (ligne 1) à 180 m., parking public avec possibilités de location juste à côté.
Plan en étoile, traversant, orientation Ouest côté rue.
Proximité Palais Royal, Louvre, Place des Victoires, fondations Pinault et Cartier, etc.

Prix hors frais d'agence : 1.500.000 € - Honoraires 4%TTC à charge de l'acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : - quote part charges annuelles : 4.241 € - procédure : non - Les informations sur les Géorisques auxquels peut être exposé ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr - DPE en cours