2 pièces de 57 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 1er arrondissement

iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 2 pièces – 57 m² – Halles

Idéalement situé, au coeur du quartier piéton des Halles, à proximité immédiate des commerces et PARFAITEMENT DESSERVI par les lignes de métro 1, 4, 7, 11, 14 ainsi que les RER A, B, D, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Au sein d'une CHARMANTE COPROPRIETE du XIXème siècle, bien entretenue, nous vous proposons ce 2 pièces de 57,02 m² Carrez, entièrement rénové et sans mur porteur, situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR.

TRAVERSANT Est-Ouest, ce bien au charme de l'ancien offre de belles prestations :
- Une entrée avec rangements
- Un grand séjour de 33 m² bénéficiant de 2,90 m de hauteur sous plafond
- Une cuisine équipée avec bar dinatoire, ouverte
- Une spacieuse chambre de 14 m² avec placards
- Une salle de bains
- Des toilettes indépendantes

Les matériaux d'origine – pierres apparentes et poutres – confèrent un caractère authentique et chaleureux à l'ensemble.
Chauffage et eau collectifs au gaz avec compteurs individualisés.

Situé dans un quartier vivant, à deux pas de la Canopée, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de caractère, au cOEur du Paris historique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.