Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 1er arrondissement

iad France - Sophie Bovy vous propose: Paris Ier – Exclusivité - Entre Saint-Eustache et la place des Victoires.
Dernier étage lumineux avec vues dégagées sur les toits de Paris et l'église Saint-Eustache.
Au 5ème et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien, appartement de 47,5 m² Carrez (57 m² au sol).
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond atteignant près de 4 mètres. Une vaste verrière structure la pièce de vie et met en valeur les volumes.
A l'étage, l'espace nuit est aménagé en mezzanine sous les toits.
Une fenêtre permet un accès direct au toit de l'immeuble, depuis lequel l'on profite de vues remarquables sur les toits de Paris et l'église Saint-Eustache.
L'appartement comprend une entrée avec toilettes séparées, un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau.
De nombreux rangements complètent l'aménagement.
DPE D.
À proximité immédiate d'Étienne Marcel, de Montorgueil et de l'ancienne Poste du Louvre.
Cave proposée en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.