Studio de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 1er arrondissement

Paris centre 1er Ardt, quartier des Halles,
Situé dans un immeuble 1900 au 2ième étage sur cour, venez découvrir le calme de ce grand studio très agréable à vivre et à l'aménagement haut de gamme. Idéal pour un pied à terre parisien ou un investissement locatif. La généreuse hauteur sous plafond (3,15m) a permis de créer 2 mezzanines offrant 2 espaces de couchage double. Une salle de bain avec douche à l'italienne, une buanderie avec sa porte hublot et un wc séparé complètent ce bien. Ce bien a été rénové par un architecte dans la tradition avec des matériaux élégants et de qualité afin de vous offrir tout le confort moderne et une performance énergétique de classe C rare à Paris. Pas de vis-à-vis, orienté Ouest. Ravalements rue et cour récents. Transports, commerces et restaurants à proximité immédiate.

Libre Oct 2024. Belle rentabilité locative > 4%.

Métrage Carrez 39,93m2 - Surface additionnelle des mezzanines 13,5m2.
Métro Châtelet Les Halles Rer et Métros

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme Gourod, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908