Paris 1er arrondissement : Studio de 20 m² - Séjour de 14 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce studio de près de 20 m², plein de charme et typiquement parisien, situé au cœur du 1er arrondissement, rue Saint-Denis.
Sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes lui confèrent du cachet, dans un quartier vivant et central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien du XVIIe siècle, ce bien donne sur une petite courette, ce qui garantit calme et intimité. La lumière naturelle y est limitée, nous vous recommandons de réaliser la visite virtuelle 3D pour mieux vous rendre compte du potentiel du lieu.

Le studio se compose d'une pièce de vie avec rangements intégrés, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC, et bénéficie également d'une petite cour privative (3 m²).

Parfait pour un pied-à-terre au cœur de Paris ou un investissement locatif bien placé.

Les atouts :
• Rénovation récente : peintures et électricité
• Calme absolu en plein centre de Paris
• Charme de l'ancien : poutres, volumes, cachet

À noter :
Non soumis au DPE (attestation de non procéder au DPE)
Charges trimestrielles : 305 €
Taxe foncière : 461 €/an
Copropriété de 16 lots d'habitation
Quote-part : 58/1000 tantièmes
Luminosité limitée

Prix de vente : ** € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)

Ce bien vous intéresse ?
Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.