Maison 4 chambres de 222 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

EXCLUSIVITE - Donnant sur une jolie villa piétonne à deux pas du Parc des Buttes Chaumont et du métro Botzaris, nous vous proposons une maison indépendante au plan rationnel de 222 m2 au sol avec un beau jardin arboré de 100 m2 environ comprenant :
Au rez-de-chaussée de plain pied sur jardin : Une entrée par vérande (8 m2 environ), un double séjour avec cheminée (35 m2) avec un accès au jardin par porte-fenêtre, une cuisine indépendante (8 m2), un WC.
Au premier étage : 2 chambres (23 et 11 m2), une salle de bains, un WC, rangements
Au deuxième étage : 2 chambres (17 et 12 m2), un WC, une salle de bains, rangement et dégagement
Combles : bureau ou chambre supplémentaire (30 m2 au sol - 8 m2 Loi Carrez)
Sous-sol total : buanderie, chaufferie (chaudière gaz induction neuve), rangements.
Cette maison construite au début du 20e siècle sur une parcelle de 151 m2, bénéficie d'une exposition principale sud-ouest.
Son architecture, son emplacement privilègié, son jardin, son calme et son ensoleillement, participent à la rareté et au charme de ce bien.