Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

Danube : découvrez cette maison traversante en pleine propriété de 106 m² construite en 1929, (79,72 m2 carrez, 96,20 m2 au sol, 23,5 m2 de Terrasse devant et 3,15 m2 de terrasse derrière) nichée dans un quartier historique au charme intemporel. Profitez d'un cadre de vie unique de ces petites Villa piétonnes, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités urbaines.

Cette maison offre quatre pièces lumineuses, dont deux terrasses accueillantes pour des moments de détente. la maison se compose d'un double séjour, cuisine au fond avec un accès à la petite terrasse pour profiter du soleil matinal et d'un WC indépendant, Au Rez de jardin, deux chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. Au dernier sous les combles une chambre parentale avec une salle d'eau. Possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire de 35 m2 environ.

Située à proximité des transports en commun (métro Danube) et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre le calme résidentiel et la vie citadine dynamique.

Contactez Christian Mallet pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.Cette annonce référence 334394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr