Paris 19ème arrondissement : Maison de 103 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

iad France - Laurence Brière vous propose: PARIS 19e - QUARTIER DE LA MOUZAÏA - MAISON DE CHARME DE 102,6 m² AVEC TERRASSE DE 16 m².

Oubliez Paris le temps d'une visite !
À deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, nichée au calme absolu d'une villa piétonne verdoyante, découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son esprit “Campagne à Paris” et ses volumes généreux (102,6 m² au sol dont 76,4 m² habitables).
Le portail s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 16 m², véritable salon d'été.
Dès le seuil franchi, le cachet de l'ancien opère : parquet, radiateurs en fonte et cheminée (à réactiver) donnent au séjour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant, complété par une salle de bains à l'agencement optimisé.
Le parcours se poursuit sur 2 niveaux supérieurs :
• Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une chambre très lumineuse, des toilettes séparées et un bureau pouvant facilement être transformé en une 3e chambre.
• Au deuxième étage sous les toits, une chambre mansardée de plus de 30 m² au sol, profite d'une belle clarté grâce à ses 3 fenêtres de toit.
• Au sous-sol : un espace polyvalent de 13 m² avec fenêtre offre de multiples possibilités : bureau de télétravail, atelier ou cave spacieuse.
Commerces et transports situés à quelques minutes à pied.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie privilégié, à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Brière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 931312029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.