5 pièces de 276 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 19ème arrondissement

iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Loft à aménager – 276 m² – Paris 19ᵉ – Avenue Jean Jaurès

En fond de seconde cour, au calme absolu, ce bien rare développe 276 m² sur trois niveaux dans une construction contemporaine, à l'abri de l'agitation urbaine. Un espace unique, comme une maison, à réinventer selon vos envies.

Le rez-de-chaussée (116 m²) offre de beaux volumes entièrement modulables : possibilité de créer une entrée élégante, plusieurs chambres, dressings et salles de bains.

À l'étage, un spectaculaire volume cathédrale de 113 m². Cet espace ouvert se prête idéalement à la création d'un vaste séjour avec cuisine familiale, baigné de lumière toute la journée.

En sous-sol, 47 m² supplémentaires pouvant accueillir un home-cinéma, un studio, une salle de sport ou tout autre espace sur mesure. Chaufferie (chaudière gaz) et tableau électrique à ce niveau.

Modularité exceptionnelle, fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité : lieu de création, habitation familiale, loft/atelier ou bureaux. Statut commercial conservé.

Deux places de stationnement privatives dans la cour.

À deux minutes du métro Ourcq (ligne 5), à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, de la Philharmonie, du parc de la Villette et des Buttes-Chaumont.

Un bien inspirant, confidentiel et rare à Paris à transformer en véritable cocon urbain.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 513.33€ par mois (soit 6160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.