Paris 19ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 102 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Au coeur du quartier chaleureux et prisé de Belleville, l'agence Guy Hoquet vous propose un élégant appartement de 101,5 m², situé au 3ème étage, dans un immeuble des années 80, entretenu et particulièrement bien isolé. Entièrement refait en 2025, le bien offre un cadre de vie agréable, calme et moderne, idéal pour une famille

Des atouts majeurs
Un rapport qualité-prix rare pour le secteur.101,5 m2- 5 pièces : un double-salon baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et des toilettes séparées.
2 balcons avec une exposition optimale : sud/sud-ouest pour les pièces de vie (sur rue piétonne arborée et calme), nord/nord-est pour les chambres (sur cour, au calme).
Fenêtres neuves (2025).
DPE D avant remplacement des fenêtres.
La copropriété offre un aménagement de qualité. L'immeuble est dotée d'un chauffage colectif avec compteur individuel, d'une gardienne, d'un grand ascenseur, d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking. Avec seulement deux appartements par étage.
Copropriété saine (78 copropriétaires).
Une place de parking complète le bien.
Charges : environ 350 €/mois (appartement + parking).

Un environnement vert et dynamique
À 1 minute à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11).
Place piétonne en bas de l'immeuble avec un parc pour enfants à 3min.
Ecoles et crèche à proximité et nombreuses assistantes maternelles dans le quartier.
Quartier vivant avec commerces, restaurants et bars à proximité.
Proche des parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville pour des balades en pleine nature.
Contactez-nous pour visiter cet appartement clé en main, sans vis-à-vis !
Notez que la photo d'ouverture ainsi que celle du balcon ont été soumise à une suggestion de présentation.
(2.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4200.00 euros.