4 pièces de 95 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 19ème arrondissement

EXCLUSIVITE ERA FLANDRE CRIMÉE - Métro CORENTIN CARIOU (L7) Proche Canal Saint-Denis

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 10 décembre 2025 à 8h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

ERA FLANDRE CRIMEE vous propose à la vente un appartement de 4 pièces de 93 m² carrez avec son balcon plein SUD de 7 m².
Situé au 6ème étage d'un immeuble de 2012 ce spacieux appartement est agencé comme suit:
-Un espace jour avec une entrée, une pièce de vie de 42.50m² avec sa cuisine aménagée et équipée. la cuisine peut être dinatoire et le séjour vous permet d'avoir un espace séjour, salle à manger et bureau si besoin.
-L'espace nuit vous propose 3 chambres de 12.60, 10 et 9 m² dont 2 avec placard intégré, une salle de bains avec WC et coin buanderie et un WC séparé.
La terrasse-balcon offre un bel espace extérieur pour se détendre. Les grandes baies vitrées de l'appartement laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement dispose également d'un système de chauffage central collectif, double vitrage, volet roulant électrique et d'un ascenseur.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble
A proximité:
- des transports (1min à pied de Metro ligne 7 station Corentin Cariou et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 45min à pied),
- des commerces, supermarchés, marché, restaurants.
- des lieux culturels, CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE, Philharmonie, cinémas !
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement immobilier dans un quartier en pleine expansion de Paris. Il conviendrait parfaitement à une famille ou à des professionnels à la recherche d'un espace confortable et spacieux pour vivre et travailler.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et découvrir tout son potentiel.
Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr