4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 19ème arrondissement

Quartier Bassin de la Villette - à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, fleuriste...), des écoles, des restaurants, des transports (métro ligne 5 à 4 min, tram T3B à 7 min), du parc de la Villette (6 min) et du parc des Buttes-Chaumont (10 min)

Nous vous proposons un appartement familial de 82 m2 carrez.
Il se compose actuellement : d'une entrée avec débarras, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un couloir avec placard.

Une cave et un parking complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un deuxième parking en sus.

Deux balcons accessibles depuis le séjour et une des chambres vous permettent de profiter de l'extérieur et d'installer une petite table.

L'appartement donne uniquement sur cour et est donc au CALME. Il est exposé SUD dans le séjour et OUEST dans les deux chambres.
L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Excellent DPE C.

Possibilité de réagencer l'appartement de créer une 3ème chambre très facilement et d'agrandir le séjour afin d'optimiser l'espace.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Gardien, 3 ascenseurs, accès PMR, chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr